12-5-2018
Ảnh: Khu phức hợp Vinhomes Metropolis - 29 Liễu Giai
Vài tháng trước, báo chí đã viết cả trăm bài chứng minh Vũ Nhôm đáng tội thế nào: Mua hàng chục công sản (nhà/đất) từ chính quyền Đà Nẵng với giá rẻ mạt không thông qua đấu giá rồi sang tay ăn chênh lệch hoặc giữ lại kinh doanh, phân lô bán nền. [1]
Vài tháng trước, báo chí đã viết cả trăm bài chứng minh Vũ Nhôm đáng tội thế nào: Mua hàng chục công sản (nhà/đất) từ chính quyền Đà Nẵng với giá rẻ mạt không thông qua đấu giá rồi sang tay ăn chênh lệch hoặc giữ lại kinh doanh, phân lô bán nền. [1]
Lò xuất hiện ngay, Vũ Nhôm cùng nhiều quan chức Đà Nẵng bị
đưa vào lò.
Lò đã rục rịch, củi Sài Gòn sắp bị đưa vào lò.
Thế nhưng, cùng lúc đó tại Hà Nội, VinGroup:
Mua lại khu đất 35.075m2 tại 29 Liễu Giai - một vị trí siêu
trung tâm Hà Nội - chỉ với giá 18 triệu/m2 từ SCIC (Tổng Cty Kinh doanh Vốn Nhà
nước), trong khi giá thị trường 200-300 triệu/m2, để rồi triển khai dự án tầm cỡ
số 1 Hà Nội Vinhomes Metropolis với nhiều khối nhà chung cư từ 43-47 tầng có tổng
diện tích sàn 239.330m2 và bán ra với giá 80-100 triệu/m2 sàn (8-10 tỷ/căn hộ).
[3]
Bỏ ra 1500 tỷ thâu tóm 90% cổ phần Cty Triển lãm Giảng Võ
thông qua cổ phần hóa (số tiền này thành vốn điều lệ của chính công ty mà
VinGroup kiểm soát nên nhà nước không thu được đồng nào) để có được gần
68,380m2 tại 148 Giảng Võ - một vị trí siêu trung tâm khác ở Hà Nội, với cam kết
ban đầu xây dựng Khu Triển lãm Quốc gia ở Mễ Trì và Khu Triển lãm Quốc tế ở
Đông Anh (một hình thức BT).
Thế nhưng, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, 75ha ở Mễ Trì
đã được chuyển đổi công năng để làm khu đô thị, trở thành đất đối ứng để
VinGroup xây cái gọi là Thành phố Triển lãm ở Đông Anh với diện tích 300ha.
Chưa biết bao giờ Thành phố Triễn lãm này (khởi công năm 2016) sẽ hoàn thành,
cũng như chưa có dấu hiệu nào cho thấy khi xây xong sẽ được bàn giao lại cho
nhà nước, chỉ biết là 68,380m2 đất vàng tại Giảng Võ và 75ha tại Mễ Trì đã được
VinGroup lên kế hoạch xây chung cư và khu đô thị cao cấp. [4]
Đặc biệt hơn, sau khi VinGroup có được khu đất số 29 Liễu
Giai và số 148 Giảng Võ, cả hai khu đất này trở thành hai vị trí duy nhất được
UBND Hà Nội “đặc cách” cho phép xây trên 45 tầng ngay trong khu vực nội đô lịch
sử - đi ngược với Quy hoạch Vùng Thủ đô được Thủ tướng phê duyệt trước đó (theo
đó, phải hạn chế xây dựng cao tầng) [5]
Chiêu thức tương tự - thâu tóm đất công KHÔNG THÔNG QUA ĐẤU
GIÁ bằng cách mua giá rẻ, cổ phần hóa hoặc điều chỉnh quy hoạch/công năng sử dụng
đất - song khác với Vũ Nhôm và Thủ Thiêm là những đối tượng mà báo chí tập
trung lên án, VinGroup gần như miễn nhiễm với quyền lực thứ tư. Gần một năm trước
đây, Thời báo Kinh tế Việt Nam đã xóa chi tiết VinGroup bị Bộ Tài chính phát hiện
mua rẻ khu đất 29 Liễu Giai chỉ vài giờ đồng hồ sau khi đăng tải. [6] Cũng chẳng
có tờ báo nào đặt vấn đề vì sao từ UBND Hà Nội cho tới Chính phủ thường xuyên
có những điều chỉnh quy hoạch/công năng sử dụng đất có lợi cho VinGroup, chẳng
bù với Thủ Thiêm khi báo chí phân tích chi tiết từng văn bản bất hợp lý và bất
hợp pháp ra sao.
Tương tự, Văn phòng Chính phủ cũng từng thừa ủy quyền Thủ tướng
giao Thanh tra Chính phủ đưa cả hai khu đất 29 Liễu Giai và 148 Giảng Võ vào diện
thanh tra năm 2017, nhưng tới nay đã hơn 1 năm mà vẫn chưa có kết quả. [7]
Báo chí ngó lơ, thanh tra làm ngơ, thế nên dẫu có cả một Vũ
Nhôm+Thủ Thiêm ngay giữa lòng Hà Nội mà vẫn chẳng thấy cái lò đâu.
Cái lò quả thật có mắt. Chỉ là, như mù.
PS: Giải pháp cho tình trạng tham nhũng chính sách này nhiều
người đã chỉ ra, đó là công sản (đặc biệt đất đai) phải đấu giá công khai.
Chính quyền và nhà đầu tư cũng biết vậy, nhưng một khi thiếu áp lực chính trị từ
người dân thì họ vẫn chọn cách làm có lợi nhất cho cá nhân họ mà thôi. Còn vì
sao áp lực chưa đủ thì người dân chúng ta phải tự hỏi mình.
---
[3] [7] http://www.asia-pacific.vn/…/loat-sieu-du-an-dia-oc-vao-tam… (Tạp
chí Châu Á-TBD đăng lại bài của TBKTVN - đã sao lưu lại archive.org phòng báo này chỉnh sửa như TBKTVN)
(FaceBook)
Trí Nhân Media
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét